Maison à vendre, 217m², La Rochelle

Description

A découvrir en plein cœur de La Rochelle (10 min à pied du marché central et du port) emplacement rare pour cette belle maison de 217m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison sur 3 niveaux (R+2) avec caves en sous-sol (53m²) et balcon. Au Rdc deux belles pièces, une vaste entrée et une salle d'eau avec Wc. Possibilités de cabinet pour une profession libérale, ou de création de garage (gros œuvre) ou de chambres ou pièces de vie supplémentaires. Au 1er étage, une grande cuisine aménagée et équipée de 19m², une belle salle à manger avec une loggia de 31,5m², un salon de 12m², une chambre de 13m², une salle d'eau avec Wc, un cellier et une lingerie. Le cellier et la lingerie peuvent être supprimés (ou déplacés au rez-de-chaussée) pour faire une terrasse. Au 2ème étage, 3 grandes chambres dont l'une d'elle possède un petit bureau ou dressing. Une chambre dispose d’un balcon avec une magnifique vue sur le parc. Possibilité de faire une cloison pour obtenir une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant. Une salle de bains et un Wc séparé. Le tout est desservi par un superbe escalier et 2 ravissants paliers. Pas d'électricité ou de plomberie à prévoir seulement des travaux de rafraîchissement notamment les peintures, ainsi que l'ameublement de la cuisine et de la salle de bains. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets Pvc roulants (électriques sauf 3 chambres) et la porte ont été changés récemment. Attention pas de jardin ni de garage. Un grand parc public à proximité. Stationnement dans la rue. A proximité des bonnes écoles, collèges et lycées. Le prix net vendeur est de 580 000€. Les frais d'agence sont de 4,10% du prix net vendeur soit 23 780€. Le prix F.A.I. Est de 603 780€. Tessier Conseil Patrimoine Siren 913 342 960 immatriculée au Rcs de Nantes N° Cpi 000 052 - Cci Nantes Saint-Nazaire