Appartement à vendre, 177m², Beaune

Description

Adresse patrimoniale et pied-à-terre de réception au coeur de Beaune, dans l'une des adresses recherchées du centre historique, cet appartement de 175m² loi occupe un dernier étage d'une petite copropriété de standing, confidentielle et très prisée. À la fois appartement de caractère, pied-à-terre familial et adresse patrimoniale, le bien réunit plusieurs qualités rares en coeur de ville : de beaux volumes, une rénovation soignée, quatre chambres, une cuisine équipée de qualité et une situation permettant de profiter de Beaune à pied. Traversant, il bénéficie d'une triple exposition Sud / Nord / Est, avec une belle ouverture au Sud. La lumière, la hauteur des volumes et la distribution donnent au lieu une atmosphère élégante, confortable et immédiatement accueillante. La pièce de réception ouverte sur la cuisine, offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine est équipée avec soin, se distingue par sa qualité et sa fonctionnalité pensé pour cuisiner, partager et prolonger les moments de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Cette configuration rare en centre-ville en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent venir à Beaune pour des séjours réguliers, recevoir et profiter des restaurants, des commerces, du patrimoine et de l'art de vivre local. Salle d'eau, salle de bains, toilettes séparées, buanderie, dressings et rangements complètent l'ensemble avec une vraie qualité d'usage. Ce bien s'adresse aux acquéreurs sensibles à la rareté d'une adresse, à la qualité d'un immeuble ancien, à la discrétion d'une petite copropriété et à la valeur patrimoniale d'un appartement de standing dans Beaune intra-muros. Il conviendra aussi bien à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de réception pour une clientèle française ou internationale attachée à la Bourgogne, à son patrimoine et à sa gastronomie. Un appartement très rare, rénové, traversant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de Beaune, dans une petite copropriété de standing au coeur de ville ancienne. Les photos sont transmises uniquement après échange préalable et qualification du projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : CLASSE Energie : 233 - D / Classe Climat : 49 - D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 2580 et 3540. Pacôme Vexlard - Agent commercial (Ei) - Rsac 531 028 413 - Dijon - +33 6 -