Maison à vendre, 129m², Pont-Evêque

Description

Particulier vend sur la commune de Pont Évêque 38780 à 10 Km et 15 min de Vienne 38200 et 40 Km pour 50 min de Lyon 69000, sur un secteur à la campagne calme et résidentiel en limite des communes d’Estrablin et Septeme maison hors lotissement 7 pièces d’environ 129 m² habitable (4 chambres) construite en 1998 édifiée sur une parcelle de terrain de 1242 m² clos et arboré. Écoles et commerces à proximité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 415 000 € hors honoraires d’agences. Maison en demi-niveaux qui se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard distribuant une cuisine ouverte sur un grand séjour « plafond cathédrale » (avec cheminée) ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 40 m², un bureau, un WC. Deux chambres et une salle de bain (avec double vasques, baignoire d’angle et sèche serviette) sur le 1er niveau et 2 autres chambres sur le 2ème niveau avec accès aux combles. Garage d’environ 37 m² (avec isolation) aménagé d’une douche et d’un WC et accès à une cave enterrée d’environ 20 m². Coté extérieur, présence d’un garage double avec combles construit en 2006 d’environ 55 m² au sol avec deux portes sectionnelles électriques. Un « car port » ou abri bois d’environ 14 m² est collé à ce garage. La maison est reliée au tout à l’égout, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d’eau chaude installée en 2020 située dans le garage et reliée au plancher chauffant initialement présent sur l’ensemble de ce bien. Présence d’une cuve de récupération des eaux pluviales d’une contenance d’environ 8000 litres très pratique pour l’arrosage ou autres. L’accès est sécurisé par un portail électrique, sonnette, caméras et d’une alarme. Pas de travaux à prévoir excepté une décoration personnalisée. Taxe foncière 2025 : 1748.00 € Diagnostics réalisés le : DPE 115 Kwh lettre C / GEF 4 Kg lettre A Je ne présente pas de photos de l’intérieur car si intéressé, je vous invite à venir apprécier les lieux sur place. Merci aux agences, curieux et pas sérieux de s’abstenir.