Appartement à vendre, 84m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Appartement 4 pièces de 84,16m² avec balcon à Sainte-Gemmes-Sur-Loire Jean-Paul Diallo vous propose dans le bourg, à seulement deux pas de toutes les commodités (pharmacie, commerces, bus, boulangerie, médecins, école...), tout en profitant d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, ce bel appartement lumineux de 84,16 m², au style bohème chic et moderne, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d'une entrée, d'une buanderie / cellier, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec une grande armoire, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un Wc indépendant. L'appartement est complété par une place de stationnement privative, une cave en sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un local à vélos à disposition dans la résidence. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, le chauffage, l'eau froide ainsi que les charges générales de la résidence. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul Diallo, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4457 Prix de vente du bien : 199.900 euros. Honoraires à la charge : Vendeur. Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 6 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul Diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Proprietes Privees Angers, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, Centre Commercial L'horloge - 2 Square De La Penthiere, 49000 Angers, Rcs Angers n° 798 297 , Carte professionnelle T n° Cpi Cci du Maine et Loire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4457Jpdi Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).