Appartement à vendre, 94m², Montaigu

Description

Ce bien vous est présenté par Bed&School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs ! Composé de deux lots indépendants, ce petit immeuble de rapport dispose d'un emplacement très intéressant ! Situé à côté du Centre Hospitalier, à 5 minutes du centre-ville, sa localisation vous assure une rentabilité intéressante. Avec un loyer total hors charges de 1200 € pour une rentabilité de 6,6%, vous pourrez encore optimiser les futurs loyers, notamment en passant en location meublée à l'étage. L'immeuble est composé d'un T2 bis au rez-de-chaussée avec terrasse et d'un T3 à l'étage. Entièrement rénovés en 2017, les appartements ne nécessitent pas de travaux et possèdent des DPE D et E. Actuellement loués, vous pourrez profiter d'une rentabilité intéressante dès l'achat ! Loyers actuels : 1 201 € hors charges, soit 531 € et 670 € respectivement pour le rez-de-chaussée et l'étage. Compteurs électriques individuels. Honoraires charge acquéreur de 10 000 € TTC soit 5 % TTC du prix de vente. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.