Maison à vendre, 140m², Langolen

Description

Maison 6 pièces 140 m² NESTENN Briec vous invite à découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 140 m², idéalement située à Langolen, dans un cadre paisible et verdoyant où il fait bon vivre. À seulement quelques minutes de Briec et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, médecins, clubs de sport piscine?), vous profiterez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité du quotidien. Exposée sud-ouest, la maison offre une agréable vue sur son jardin. Au rez-de-chaussée, une grande entrée en cathédrale dessert un lumineux et spacieux salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande buanderie d'environ 23 m² complète ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une de plus de 25 m² (possibilité de la diviser pour une chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les fenêtres PVC double vitrage récentes et les volets électriques assurent un confort optimal et une bonne isolation. L'électricité a été refaite, et la fibre optique est déjà installée. Le terrain de plus de 860 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit intimité et espace pour profiter pleinement de votre extérieur. L'assainissement fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le bon vivre entre campagne et proximité des services ! Gérald GONTIER agent commercial Nestenn Briec EI - RSAC QUIMPER Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).