Appartement à vendre, 48m², Angoulême

Description

A VENDRE SUPERBE T2 de 48 m2, rénové, meublé, équipé, idéal pour investissement locatif, situé au 1er étage dans petite résidence calme de 6 appartements, propre, sécurisée (accès Vigik), avec 1 place parking privée et un parking attenant gratuit toujours disponible, à Angoulême. L'appartement est situé au milieu de maisons particulières et d'une autre petite résidence de 2 étages, à 5min à pied du Champs de mars, des bus et des commerces Accès facile par voie rapide (proche gare sncf). A quelques mètres de la vallée de l’Anguienne et du bruissement de son ruisseau, balades et circuits pédestres/VTT vous évadent au travers des potagers… L’appartement est rénové et complètement équipé, avec menuiseries PVC double vitrage, comprenant : - 1 entrée avec placard - 1 salon/salle à manger très ensoleillé (tables/chaises+tv+tél) - 1 grande cuisine (évier+table cuisson vitro-céramique+réfrigérateur/congélateur+four encastré+micro-onde+placards+batterie de cuisine et tous accessoires+table de cuisine) - 1 chambre avec grands placards « dressing » (lit+table de nuit+parures de drap+couettes+oreillers) - 1 salle d’eau avec lave-linge (douche+meuble lavabo+sèche serviette) - WC indépendant - Cellier (fer & table à repasser) Chauffage électrique Accès réseau fibre optique. DPE établi en juin 2024 : DPE : D GES : B Toit terrasse de la résidence entièrement refait à neuf en 2024. Charges de copropriété = 1081€/an (hors Eau+Edf). Taxe foncière = 1080€/an Loué = 590€/mois Prix = 79 000€ HORS AGENCE IMMOBILIERE JUSQU'AU Cet appartement très bien entretenu constitue une belle opportunité. Disponible actuellement sans locataire