Appartement à vendre, 80m², La Baule-Escoublac

Description

Et si votre futur projet commençait face à l'océan? Une adresse rare, au coeur de l'une des plus belles baies d'Europe, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement lumineux offrant une vue à couper le souffle! Résidence de standing, située à quelques minutes à pied de la plage Benoît, cet appartement bénéficie d'une distribution confortable. Un double salon se distingue dès l'entrée, votre regard immédiatement attiré par cette vue incroyable. Ses atouts, baigné de lumière, il se prolonge à deux terrasses. Véritable cœur de l'appartement, ce séjour dessert naturellement l'espace nuit composé de deux chambres ouvertes sur la terrasse face mer, ainsi que la cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse exposée Ouest. Cet appartement se compose notament de - deux salles d'eau, un dressing, d'espaces de rangements. - Au sous-sol un garage et une cave complètent le bien. Les volumes, la luminosité et la vue exceptionnelle offrent un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé selon vos envies. Une projection d'aménagement du séjour a été réalisé à titre d'inspiration, ce visuel non contractuel illustre le potentiel de rénovation. - Prix : 540 800 € FAI - Honoraires : 20 800 € (4 %)à la charge de l'acquéreur. - Barême des frais d'agence consultable sur demande À noter que des travaux d'étanchéité des terrasses, votés lors de la dernière assemblée générale, seront réalisés à compter de septembre. Ils resteront intégralement à la charge du vendeur, offrant ainsi une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. -Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 52 -Charges annuelles de copropriété : 2600€ -Aucune procédure en cours au sens de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965. - Diagnostics immobiliers complets consultables sur demande - Taxes foncière : 1657€(valeur pour l'année 2025) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AGENT SCOT Services - Coordination - Organisation- Transaction Carte professionnelle n°CPI délivrée par la CCI Nantes -Saint-Nazaire ? [Coordonnées masquées] ✉️ [Coordonnées masquées] Presqu'île Guérandaise L'achat, la vente et l'intendance de votre résidence, un seul agent à vos côtés. Une exclusivité AGENT SCOT