Maison à vendre, 491m², Limoges

Description

Immeuble de Rapport Mixte (Commerce et Habitation) Idéal investisseur, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à la mixité de ses revenus (commercial et résidentiel). Caractéristiques Générales - Type de bien : Immeuble de rapport en pleine propriété - Composition : Un local commercial en rez-de-chaussée et plusieurs appartements aux étages - État général : Ensemble immobilier en bon état] - Chauffage : collectif gaz naturel Description des Lots - Rez-de-chaussée (Commerce) : Surface d'environ 203 m², cave 28 m², terrasse 200 m² Activité : bar-restaurant-soirée à thème Actuellement loué Bail commercial en cours - Rez-de-chaussée bureau ou appartement) : Surface d'environ 80m² (3 pièces, salle d'eau, toilettes) Actuellement libre - Étages (Habitation) : 1er étage Appartement de type F2 bis loué - 46 m² environ +terrasse 11 m² Appartement de type F2 bis loué - 49 m² environ + terrasse 10 m² Appartement de type F2 bis loué - 57 m² environ + terrasse 10 m² Atouts et Potentiel d'Investissement - Diversification des revenus : Sécurisation financière grâce au cumul des loyers commerciaux et résidentiels. - Emplacement : Situé en zone, proche centre-ville, axe passant, proximité des commodités, garantissant une forte attractivité locative. - Libre à la vente - Renseignements supplémentaires et photos sur demandeCe bien vous est présenté par Jacques David - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 797524980.