Appartement à vendre, 54m², Arcachon

Description

L’Agence CAP Arcachon vous propose à la vente cet appartement T2 bis idéalement situé au cœur du Moulleau, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon. Niché au dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d’une position dominante offrant une agréable vue sur la végétation environnante et un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas de la plage et des commerces. Dès l’entrée, on découvre un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon entouré de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine séparée et son arrière-cuisine offrent un espace fonctionnel et bien organisé. L’appartement comprend actuellement une chambre et une salle d’eau avec wc, mais il est facilement possible de créer une seconde chambre, que ce soit dans le séjour ou dans le grand cellier de 9 m², offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement. Le bien dispose également d’un garage fermé, un atout rare et recherché dans le secteur. Le chauffage au gaz assure un bon confort thermique tout au long de l’année. Classé DPE C, cet appartement combine emplacement privilégié, calme, confort et potentiel d’évolution, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à bon rendement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’Agence CAP Arcachon. Bien en copropriété de 28 lots, charges annuelles: 1556 €. Surface loi Carrez: 54 m².