Maison à vendre, 128m², Bruges

Description

Bruges – Sainte-Germaine Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé Située dans le quartier recherché de Sainte-Germaine à Bruges (limite Le Bouscat), cette maison de plain-pied mitoyenne d’un côté a fait l’objet d’une rénovation récente de qualité. Elle offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate des écoles, du tram D et des accès rocade. Caractéristiques principales • Surface habitable : 128 m² • Terrain : 410 m² • 4 chambres (possibilité 5) • DPE B / GES A • Maison très lumineuse (larges baies vitrées) Un espace de vie ouvert et lumineux Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 40 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Un espace convivial, pensé pour un quotidien fluide entre intérieur et extérieur. Un espace nuit fonctionnel et évolutif • Suite parentale : o chambre de 22 m² (facilement divisible en deux pièces) o Dégagement o salle de bains avec baignoire et douche. Double vasque o WC indépendant suspendu (douchette) • 2 chambres enfants (environ 11 m² chacune), avec accès direct au jardin • 1 chambre enfant (environ 14 m2), pouvant évoluer en bureau, atelier, cellier (point d’eau présent) • Salle d’eau indépendante • Buanderie • WC indépendant suspendu Confort et équipements • Pompe à chaleur avec climatisation réversible (salon et suite parentale) • Chauffage électrique • Volets roulants électriques • Cuisine équipée avec électroménager • Maison connectée (gestion à distance) Extérieurs • Terrain de 410 m² • Jardin aménagé sans vis-à-vis • Terrasses agréables • Appentis de 6 m² Stationnement • Stationnement dans l’allée de la maison (portail électrique) Emplacement • École La Marianne à 500m • Tram D à proximité (arrêt Sainte-Germaine). • Gare Le Bouscat (ligne Gare Saint-Jean). • Rocade à 5 minutes • Quartier résidentiel calme Informations complémentaires • Taxe foncière 2025 : 1 970 € • Diagnostic immobilier du : aucune anomalie Contact (direct particulier) (Agences/mandataires/…/ s’abstenir. Premier contact messagerie LeBoncoin Renseignements et photos supplémentaires sur demande.