Maison à vendre, 82m², Chomérac

Description

Construction récente (Octobre 2022) sous garantie décennale (sérénité totale). Classe Énergétique A : Logement ultra-économique, factures dérisoires. Emplacement idéal : Au calme absolu, tout en étant à moins de 5 minutes à pied du centre-village (écoles, transports, commerces et maison de santé). Prête à habiter : Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir. ?️ L'ESPACE DE VIE & LE COIN NUIT Découvrez une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée de 81,73 m² habitables : Pièce de vie traversante et lumineuse : Un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à son orientation idéale plein Sud, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements. Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, équipée d’un sèche-serviette électrique. ? LES EXTÉRIEURS & LES ANNEXES Le terrain : Une belle parcelle de 620 m² plate, arborée et close, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le garage : Un grand garage de 25 m² avec porte sectionnelle électrique télécommandée. Le cellier/buanderie : Un espace ultra-pratique communiquant directement entre le garage et la cuisine. Technique : Maison bâtie en brique sur vide sanitaire. ⚡ PRESTATIONS TECHNIQUES & ÉCONOMIES (Norme RT 2012) La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE : A / GES : A), vous garantissant un confort thermique optimal été comme hiver à un coût dérisoire : Chauffage / Climatisation : Pompe à Chaleur (PAC) Air/Air performante (système Split). Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de grande capacité (250 Litres). Ventilation : VMC Hygro-réglable pour une qualité d'air saine et une régulation parfaite de l'humidité. ? CONTACT Premier contact par messagerie. Pour toute demande de photos supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de laisser votre nom et votre numéro de téléphone dans votre message. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.