Maison à vendre, 165m², Campigneulles-les-Grandes

Description

Charmante fermette de caractère – 2 min de Montreuil-sur-Mer, proche plages – fort potentiel À vendre ferm ette de charme de 165 m² sur un terrain de 509 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Montreuil-sur-Mer et 10 minutes des plages réputées de la Côte d’Opale (Le Touquet, Stella-Plage, Merlimont, Berck-sur-Mer). Description du bien : Spacieux séjour / salle à manger de 50 m² avec cheminée et beaux volumes, Cuisine indépendante en chêne massif, entièrement équipée, 5 chambres, 3 salles de bains (2 baignoires, 1 douche), Sauna privé (rare dans le secteur), Cave de 20 m². Extérieurs : Garage, Pergola de jardin, idéale pour les repas et moments de détente. Cadre de vie et localisation : Située en Hauts-de-France (Pas-de-Calais), dans un secteur très recherché pour sa proximité de la mer, son air marin riche en iode, ses plages de sable fin, ses dunes et ses pistes cyclables. Un environnement reconnu pour ses bienfaits sur la santé et la qualité de vie. Montreuil-sur-Mer, cité fortifiée de renom, offre restaurants gastronomiques (dont étoilés Michelin), marchés locaux et une attractivité culturelle forte liée à Victor Hugo et Les Misérables. Accessibilité idéale : Paris : env. 2 h, Londres : env. 2 h 30 (Eurotunnel), Bruxelles : env. 2 h, Lille : env. 1 h. Potentiel et justification du prix : Le prix tient compte : de la surface habitable généreuse (165 m²), du nombre de chambres et de salles de bains, de la présence d’un sauna, équipement rare et valorisant, de la proximité immédiate de Montreuil-sur-Mer et des stations balnéaires, du fort potentiel locatif (résidence secondaire, location touristique, chambres d’hôtes). Usages possibles : Résidence principale ou secondaire, Location saisonnière (Airbnb) ou longue durée, Maison d’hôtes. Vente ou échange possible contre appartement, maison ou local commercial à Paris, en région parisienne ou à l’étranger. Étudie toutes propositions sérieuses. Conditions de paiement – à discuter Un apport initial de 260.000 € est souhaité. Le solde peut être envisagé sous forme de compensation, notamment par la reprise : d’un véhicule (selon valeur et état), de pièces de monnaie en or de collection. Modalités à définir d’un commun accord lors des échanges. Premier contact par e-mail