Maison à vendre, 96m², Assérac

Description

Face à la mer, à Pen Bé — l'évidence d'un art de vivre Il est des lieux où le temps semble suspendre son cours. Pen Bé est de ceux-là. Confidentiel, sauvage, profondément attaché à son identité maritime, ce coin préservé du littoral compose un décor que les initiés se transmettent à mots choisis. C'est dans ce cadre rare que VIEW Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison d'environ 96 m², véritable belvédère posé sur une parcelle d'environ 460 m², entièrement tournée vers la mer et exposée plein sud-ouest. Ici, l'horizon n'est pas un détail : il est le sujet. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. Le séjour-salon, vaste et lumineux, dialogue avec le paysage. La cuisine équipée indépendante invite à la convivialité, prolongée d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée — une distribution pensée pour la fluidité du quotidien. À l'étage, trois belles chambres se partagent le palier. Deux d'entre elles s'ouvrent sur la mer à travers leurs Velux, offrant ce privilège discret de s'endormir et de s'éveiller au rythme du large. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec élégance. Deux stationnements et une belle terrasse devant la maison parachèvent l'ensemble. Maintenue avec soin, la maison se présente dans un état remarquable. Radiateurs et ballon d'eau chaude récemment renouvelés, DPE D : aucun travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises. Une adresse rare, une lumière unique, un horizon qui se mérite. Un coup de coeur véritable, pour qui sait reconnaître la justesse d'un emplacement et la noblesse d'un cadre. Visites accompagnées sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).