Appartement à vendre, 81m², Nevers

Description

Appartement 5 pièces 81 m² En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Situé au sein de la Résidence Château Brisset à Nevers, découvrez cet agréable appartement de 81 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement privilégié et ses beaux espaces de vie. Le salon et le séjour, lumineux et agréables, permettent de profiter de deux espaces distincts et confortables. Le balcon bénéficie quant à lui d'une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, idéale pour profiter d'un extérieur paisible au quotidien. L'appartement comprend une entrée, un salon, un séjour avec accès au balcon, une cuisine donnant directement sur une loggia pouvant parfaitement faire office de cellier ou d'espace de rangement supplémentaire, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter le bien et apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 EUR par mois et la taxe foncière à 1530EUR par an. Grâce à ses 81 m2, ses trois chambres, ses deux espaces salon/séjour, son balcon avec vue sur le parc, sa loggia, son ascenseur et son environnement arboré, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort à Nevers. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Jimmy AGUT au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).