Maison à vendre, 180m², Nogaro

Description

À VENDRE – MAISON AVEC GÎTE TOURISTIQUE À NOGARO (GERS) Un lieu de vie et une activité touristique au cœur de la Gascogne Situé sur les hauteurs de Nogaro, dans le Gers, au cœur du Bas-Armagnac et du pays de d’Artagnan, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie associant habitation et activité touristique. La propriété comprend une maison de trois chambres ainsi qu'un hébergement touristique, le Gîte de la Chapelle, aménagé pour accueillir notamment les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une maison aux multiples possibilités La maison dispose de beaux volumes et d'une configuration permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou activité d'accueil touristique. L'ensemble comprend notamment deux cuisines et deux salles de bains, offrant une organisation intéressante pour une utilisation familiale ou une activité d'hébergement. Le Gîte de la Chapelle : un potentiel touristique à développer Pensé comme une halte conviviale pour les voyageurs et les pèlerins, le Gîte de la Chapelle propose une capacité d'accueil de 8 couchages. Son emplacement constitue un véritable atout : le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle se trouve à environ 1,2 km et le circuit automobile de Nogaro ainsi que le centre du village sont accessibles en quelques minutes. Cette activité peut séduire un acquéreur souhaitant poursuivre l'accueil des pèlerins et des touristes, ou développer une offre complémentaire autour de la découverte du Gers, de ses vignobles, de son patrimoine et de sa gastronomie. Un terrain constructible de 3 000 m² La propriété bénéficie d'un terrain constructible d'environ 3 000 m², ouvrant des perspectives d'aménagement et de développement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un assainissement neuf et un raccordement prévu pour une habitation supplémentaire constituent des éléments intéressants pour un futur projet. Une situation privilégiée dans le Gers À proximité du centre de Nogaro, du circuit automobile et des chemins de pèlerinage, la propriété bénéficie d'un environnement propice au tourisme et à la vie à l'année. Le secteur offre également de nombreuses possibilités de découverte : vignobles des Côtes de Gascogne, Bas-Armagnac, villages gascons et patrimoine local. Un bien pour donner vie à un nouveau projet Résidence principale avec activité touristique, maison de famille ou projet de développement d'hébergements : cet ensemble offre une base intéressante pour un acquéreur en quête d'un lieu de vie avec un potentiel professionnel. Un bien atypique, associant habitation, accueil touristique et terrain constructible, dans un secteur attractif du Gers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous .