Appartement à vendre, 75m², Le Havre

Description

Appartement 4 pièces 75 m² NOUVEAUTE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - APPARTEMENT 4 PIECES 75 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - BON ETAT Découvrez cet appartement familial de 75 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots au Havre. Ce bien combine les avantages d'un appartement avec le confort d'une maison grâce à son extérieur privatif. L'appartement est en bon état général et offre une configuration optimisée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie de 18,24 m² est lumineuse et fonctionnelle. La cuisine séparée de 8,33 m² est prête à l'emploi. Le coin nuit se compose de trois chambres distinctes (9,31 m², 11,15 m² et 9,98 m²), offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains de 6,10 m² et un WC indépendant complètent l'agencement. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs : vous bénéficiez d'un jardin privatif, complété par un jardin commun, ainsi que d'un garage fermé, un atout majeur en milieu urbain. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. La copropriété est saine et bien entretenue. Taxe foncière : 1 194 €/an. Charges annuelles : 355 €/an. Ce bien est une opportunité idéale pour une première acquisition familiale ou pour ceux souhaitant allier la praticité d'un appartement et les plaisirs d'un espace extérieur. Emplacement stratégique proche des commodités et des accès principaux. Aucun travaux de copropriété n'est en cours. Configuration : Entrée 2,63 m² - Séjour 18,24 m² - Cuisine 8,33 m² - Couloir 4,90 m² - Chambre 1 de 9,31 m² - Chambre 2 de 11,15 m² - Chambre 3 de 9,98 m² - Salle de bains 6,10 m² - WC séparé 0,96 m² - Jardin privatif - Jardin commun - Garage fermé Résumé : Appartement 4 pièces - 75 m² loi Carrez - 3 chambres - 1er étage - Le Havre - Jardin privatif - Jardin commun - Garage fermé - Bon état - Chauffage individuel gaz - Taxe foncière 1 194 €/an - Charges annuelles 355 €/an - Petite copropriété 10 lots - ERP disponible - Idéal famille Prix : 129 750 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur - Réf. CR1991 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nos agences au [Coordonnées masquées] - Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : stephaneplazaimmo lehavre - Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers - Réf. CR1991 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 75 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :