Maison à vendre, 86m², Saint-Pierre-de-Bailleul

Description

Au cœur d’un hameau rattaché à un charmant village, cette longère de campagne séduit par son environnement authentique et verdoyant, offrant une tranquillité absolue, à l’abri de toute nuisance. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison développe une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en préservant une parfaite intimité, y compris depuis la rue grâce à son porche d’accès. AGENCEMENT INTERIEUR : Au rez-de-chaussée : - L'entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie en partie ouverte sur mezzanine avec cheminée, intégrant l’espace cuisine. - Un dégagement dessert une pièce de passage pouvant faire office de chambre d’appoint ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage : - Partiellement mansardé, un dégagement avec petits placards distribue deux chambres en enfilade, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre parentale bénéficiant d’un accès direct au jardin. ANNEXES : - Une buanderie d’environ 13,7 m² avec l'accès depuis la maison et une sortie sur le jardin. - Un garage d'environ 13,7 m² (petite voiture) avec l'espace chaufferie. - Une belle cave voûtée en pierre d’environ 30 m² EXTERIEUR : L’ensemble est édifié sur un jardin paysagé et entièrement clos d’environ 675 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les jardins environnants, dans un calme total. Caractéristiques techniques : - Simple et double vitrage. - Assainissement individuel. - Couverture en petites tuiles de pays. - Surface habitable principale : 86,82 m² (loi 1,80 m) et au sol environ de 110 m². - Annexes : environ 57,6 m² Situation et accès : 10 minutes de Gaillon (gare – ligne Saint-Lazare) 15 minutes de Vernon-Giverny (ligne Saint-Lazare) 12 km à vélo de McArthurGlen Paris-Giverny 13 minutes de l’A13, sortie n°17 Saint-Aubin-sur-Gaillon