Maison à vendre, 170m², Eynesse

Description

Maison 4 pièces 170 m² Magnifique maison périgourdine avec piscine et accès à la rivière Découvrez cette superbe maison de style périgourdin, nichée dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié et intime. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'un grand salon-séjour en L de 50 m², baigné de lumière et très fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéothérapie, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres avec dressing et un grand palier complètent l'espace nuit. Un garage en sous-sol est également présent. Le terrain de la propriété est un véritable havre de paix, arboré et paysagé. Vous profiterez d'une grande piscine avec son entourage et sa couverture, et vous apprécierez l'accès direct à la rivière. Cette demeure de charme et de caractère vous séduira par ses pièces de vie lumineuses et son environnement exceptionnel. Idéal pour une vie à la campagne tout en bénéficiant d'un grand confort. Surface : 170 m² Prix du bien : 456000 € Prix du bien hors honoraires : 435000 € Honoraires Ttc : 4.83 % soit 21000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations