Appartement à vendre, 45m², Chambéry

Description

Affaire rare sur Chambéry. De particulier à particulier, vous économiser 8% de frais d'agence. Créez votre rêve à votre gout. Vend un appartement de type 3, en cours de rénovation totale. Les photos datent d'avant la rénovation, et ré-désigne. Avant la rénovation, l’appartement était loué 650/mois HC. Vous pouvez y habitez, les options ne manquent pas L'appartement fait +ou -45 m2 habitable en carrez. A voir a cause de l’isolation des murs. Le dernier DPE était E, mais une fois les travaux terminés il devrait être D ou C. La plupart des appartements dans la résidence (petite résidence bien fréquentée) sont C ou D. Une grande partie des travaux lourds a déjà été faite, reste une autre partie. Pour bricoleurs avertis seulement ou artisans. Ne convient pas aux bricoleurs du dimanche ou personne allant faire recourt à des entreprises. (non rentable). Donc pour économiser votre temps et le miens, merci de bien lire l'annonce Electricité neuve aux normes avancée a 75 % Plomberie neuve avancée à 95 % Cloison neuve avancée à 95 % SDB neuve avancée à 90 % Tous les bloc portes intérieurs sont neufs Cumulus neuf Bloc douche neuf…. 1 des trois fenêtres va être changée sous peu pour la la prise d’air de la VMC) VMC a double vitesse neuve. Reste à faire : - le sol : doublage et nouveau sol pour gagner une note au DPE ou sinon juste un nouveau revêtement de sol à votre choix. Une partie des plaques d’isolantS sont déjà achetée. - Le doublage d’un mur : laine de roche déjà acheté. Les plaques de placo sont déjà achetées. - la déco de tous les plafonds. - la cuisine (arrivée d’eau déjà connectée et évacuation eaux usées aussi connectée). A vous de la décorer/aménager à votre goût. - La décoration murale. - Et tous les petits détails trop long a lister, à vous de créer l'appartement de vos rêves. L'appartement est situé à 2 mn de la sortie VRU 17 et a 5 minutes à pied de la place des éléphants. Je peux laisser l'outillage lourd avec l’appartement. Le toit de toit de la résidence est neuf, charpente, isolation et ardoise de taille. Chantier abandonné / ralentit pour cause de santé. L'appartement n'est pas habitable en l'état. 6 semaines de travail à temps plein sont à prévoir pour en faire le cocon de vos rêves. Prix en hausse : 125000 euro, soit environ 2700 euro/m2. Le prix augmente en fonction de l’avancée des travaux. Il sera ensuite mis en vente au prix du marché, sil il ne trouve pas d’acquéreur avant la fin du chantier. Pour rappel, prix du marché dans ce secteur 3800 euro/m2 à 4400 euro/m2. Faibles charges qui incluent le chauffage de ville. Secteur très calme, école a proximité. Appartement traversant, donc très lumineux. L'appartement dispose d'une place de parking non nominative sur le parking privé de la résidence, d'un grenier. La résidence à son local à vélo sécurisé. Visite à partir du 25 aout. Je possède l’appartement depuis 8 ans, et avant les travaux, il avait été loué pendant 7. Vente en plateau au terme juridique, même si l'appartement est un T3. Vente en plateau = selon le cadre légal sans aucune garantie ou recours contre le vendeur. De particulier à particulier, vous économiser 8% de frais d'agence.