Maison à vendre, 125m², Bourneau

Description

Maison de caractère à rénover – Idéal gîte, chambres d’hôtes ou résidence familiale À environ 40/50 min du Puy du Fou et à proximité de la forêt de Mervent, découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation pour un projet touristique, familial ou de résidence de caractère. ? La maison Cette authentique maison ancienne d’environ 125 à 130 m² habitables a conservé son caractère d’origine et nécessite une rénovation complète. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Cuisine : environ 9,40 m² Salle à manger / séjour : environ 19 m² Véranda : environ 11,50 m² À l’étage : Chambre 1 : environ 24 m² Chambre 2 : environ 28 m² Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement ⚠️ Travaux importants à prévoir : absence de raccordement à l’eau actuellement, installation électrique à refaire, absence de chauffage et d’assainissement. Le tout-à-l’égout est présent dans la rue. La maison est actuellement encombrée. ?️ Dépendances La propriété dispose également de plusieurs dépendances : Ancienne écurie d’environ 60 m² Grange d’environ 80 m² Cave Préau Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, création d’hébergements, extension du projet ou espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un puits, historiquement relié à la maison par une pompe, est également présent sur la propriété. ? Terrain et environnement L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m², avec portail permettant l’accès et le stationnement des véhicules. La propriété se situe dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un bourg, à proximité de la forêt de Mervent et à environ 40 à 50 minutes du Puy du Fou. ⭐ Les atouts Environ 40/50 min du Puy du Fou Proximité de la forêt de Mervent Maison ancienne pleine de caractère Environ 125 à 130 m² habitables Combles aménageables Grange d’environ 80 m² Ancienne écurie d’environ 60 m² Cave et préau Puits Terrain d’environ 900 m² Portail avec accès véhicules Fort potentiel pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou résidence familiale ? Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, à la recherche d’une propriété ancienne avec de beaux volumes et plusieurs dépendances, dans un secteur touristique attractif. Prix : net vendeur 36.000 € Ajout de frais à prévoir et frais d'acte. Acte en main : 42.000 € Travaux importants à prévoir – bien destiné à un projet de rénovation.