Maison à vendre, 107m², La Teste-de-Buch

Description

LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE-VILLE - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED - 1 000 M² DE TERRAIN - DÉPENDANCEOpportunité rare. À deux pas du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et potentiel.Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m², cette maison développe environ 107 m² habitables parfaitement agencés.Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 31 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel.Côté nuit, la maison propose trois chambres bien réparties, bénéficiant d'expositions Est et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une salle de bain avec douche, dressing et espaces de circulation complètent l'ensemble.Atout stratégique : une dépendance de près de 16 m² (ancien garage) facilement aménageable selon vos besoins - bureau, studio, chambre d'amis ou rendement locatif.Les + qui font la différence :Terrain de 1 000 m² rare en centre-villePlain-pied : confort total, accessibilité optimaleSéjour lumineux avec belle expositionDépendance aménageable à fort potentielConstruction récente (2000), aucun gros travaux à prévoirDouble vitrage et bon état généralQuartier calme à proximité immédiate des commoditésInformations complémentaires :Chauffage électriqueEstimation des coûts énergétiques : entre 1 480 EUR et 2 040 EUR / anExpositions Est / SudUn bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur le Bassin.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.