Maison à vendre, 185m², Pierrefeu-du-Var

Description

✦ EXCLUSIVITÉ ✦ PLUS DE PHOTOS ET DÉTAILS SUR NOTRE SITE ! GRANDE PROPRIÉTÉ d'environ 185 m² HABITABLES, constituée de DEUX LOGEMENTS et d'un GARAGE, reposant sur une PARCELLE d'environ 2 200 m². Située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité du centre-ville, et bénéficiant d'une SUPERBE VUE DÉGAGÉE sur la plaine, le bien se compose comme suit. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un LOGEMENT SECONDAIRE indépendant (≈ 70 m²) comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et une véranda. - Un GRAND GARAGE (40 m²), auquel s'ajoutent un espace buanderie (5 m²), une douche, et un local technique (8 m²). Les deux ensembles sont communicants. À L'ÉTAGE : - Le LOGEMENT PRINCIPAL (≈ 95 m²) comportant séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC et balcon. - Une EXTENSION (23 m²), accessible par le balcon, composée de deux pièces (chambre + dressing ou bureau) et d'une salle d'eau avec WC. Les deux habitations sont libres de tout occupant. L'ensemble est implanté à l'entrée d'un GRAND TERRAIN pentu situé en zone UC du PLU de la commune. Ce dernier est naturellement PISCINABLE. TRAVAUX de rénovation à prévoir. Date de réalisation du DPE : CLASSE ÉNERGIE : E (230) CLASSE CLIMAT : E (54) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4 240 € et 5 820 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Les honoraires sont à la charge du Vendeur.