Maison à vendre, 424m², Noisy-le-Sec

Description

Rare à Noisy-le-Sec Maison d'investissement de 381 m² avec 13 espaces locatifs et fort potentiel de valorisation Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement rare située dans un environnement résidentiel calme de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la Ligne 11 du métro et du Tramway T1. Le RER E est accessible en seulement 15 minutes à pied. Construite en 2012, cette propriété de 381 m² habitables a été pensée pour une exploitation locative performante et offre une configuration particulièrement adaptée aux stratégies d'investissement. L'ensemble est actuellement organisé autour de 13 espaces locatifs distincts comprenant 9 chambres exploitées en co-living ainsi que 2 studios, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement 3 pièces. La propriété bénéficie d'une structure saine et d'un bon état général. Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour pourront être envisagés afin d'améliorer encore son attractivité locative. Classée DPE C Les combles, d'une surface d'environ 22 m² habitables et actuellement aménagés en trois chambres, constituent un espace complémentaire offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation du bien. Cette configuration permet des revenus locatifs estimer à environ de 90 000€ /an et d'envisager différentes stratégies d'exploitation selon les objectifs de l'investisseur. Rentabilité estimée à 9 % brut. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contact : Natanayel DESIR / Valentin BENGUIGUI