Maison à vendre, 105m², Saint-Berthevin

Description

Maison à vendre à Saint-Berthevin en Mayenne (53), Maison de 105 m² élevé sur sous sol, à fort potentiel Idéal projet de rénovation Située à deux pas des commerces, des services et des transports (bus), cette maison individuelle de 1973 offre une base solide pour créer votre futur foyer. Élevée sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle de 405 m², elle se compose : Espace de vie : Un salon-séjour indépendant ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine séparée, un bureau et quatre chambres. Fonctionnalité : Une salle de bain , un WC indépendant, et une salle d'eau avec WC supplémentaire Annexes généreuses : Un grand garage (1 véhicules +remorque ou moto), un atelier, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un grenier. Extérieurs : Un jardin avec abri, une petite terrasse et un stationnement privatif devant la maison. Côté technique : L'isolation et le confort avec des huisseries en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et une porte d'entrée en aluminium. Coté chauffage une chaudière gaz à condensation (neuve 2025), complétée par un insert bois et des radiateurs électriques au rez-de-chaussée. Toiture en tuiles canal. Le plus : Une exposition Nord-Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Prévoir travaux de rafraîchissement global pour révéler tout son cachet. Pour toutes informations complementaires ou visites, contactez EXCLUSIVEMENT L'office Notarial de Saint-Berthevin de Maître Claire GOUABAU. 185 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)