Appartement à vendre, 49m², Pessac

Description

Appartement T2 bis de 49m², vendu libre et idéalement situé à Pessac. Entièrement rénové en 2022, il est en excellent état. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram B (Bougnard), avec accès aux écoles universitaires, centre de bordeaux.. Il est situé au sein d'une résidence très calme, offrant une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une autre pièce aménagée en dressing et d'une salle de bain. Il y a également un balcon orienté sud ouest agréable donnant sur le parc. Le ravalement de façade et la réfection du balcon ont été réalisés en 2020. Une grande cave privative est vendue avec l'appartement également. La résidence dispose d’un local à vélos collectif. Charges de copropriété : 180€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro). La dernière Ag a décidé de supprimer le chauffage collectif , afin de réduire fortement les charges de copro à l’avenir. Taxe foncière : 1000€ / an