Maison à vendre, 3m², Gradignan

Description

GRADIGNAN (33170) — QUARTIER LANGE — MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES- 2 CHAMBRES- AU CALME - 92,5m² — PARCELLE 550 M² — POTENTIEL DE RÉNOVATIONeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de François Guerrero, cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel de Gradignan. :Au fond d’une impasse paisible et préservée au cœur du quartier recherché de Lange à Gradignan, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 550 m².Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de la métropole bordelaise.Les espaces de vie :Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition, avec cheminée pour vos soirées d'hiver, ouvrant sur le jardin.Côté nuit : Des chambres confortables au calme, offrant un cadre intimiste et familial.Extérieurs : Un jardin clos, sans vis-à-vis direct au niveau de la terrasse, agrémenté d'une annexe/abri de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage.Confort et potentiel à révéler :Une partie de la rénovation a déjà été réalisée il y a 3 ans, apportant une première mise aux normes et du confort au quotidien.Cette maison solide représente une formidable opportunité d'aménagement complémentaire ou d'optimisation énergétique pour créer un cocon parfaitement sur-mesure. Les volumes sont sains et exploitables, offrant de multiples possibilités.Côté environnement :Nichée au fond d'une petite impasse intime qui garantit une absence totale de passage, la propriété offre un cadre de vie très calme. La présence en retrait d'habitats collectifs à proximité immédiate n'altère en rien la tranquillité et la quiétude des lieux.Prix : 365 000 € HAIN’hésitez pas à me pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette maison agréable et accueillante.François Guerrero Votre Expert Immobilier EffiCity [email protected]