Maison à louer, 356m², Reyrieux

Description

À louer ! Magnifique demeure de caractère meublée avec parc de 2 hectares à Reyrieux Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une propriété de près de 2 hectares entièrement close et arborée, cette superbe demeure familiale datant de 1856 offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une superficie généreuse, cette maison de caractère en R+2 (grenier non compris dans la location) séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations authentiques : parquets anciens, dont certains en pointe de Hongrie, moulures, poutres apparentes, cheminées décoratives dans la plupart des pièces, ainsi qu'un magnifique escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger, un salon, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements, un cellier, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, un atelier ainsi qu'une cave. À l'étage, un large dégagement dessert un très grand salon lumineux avec parquet et porte-fenêtre ouvrant sur le parc, un bureau agrémenté d'une remarquable fresque au plafond, 7 chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le magnifique parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie également de deux à trois garages situés dans un bâtiment indépendant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville assurant également la production d'eau chaude. Une demeure rare à la location, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 850 € charges comprises, dont 130 € de provisions sur charges (entretien des espaces verts). Dépôt de garantie : 3 440 € (soit deux mois de loyer). Performance énergétique : DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 010 € et 8 190 € (années de référence : 2021, 2022, 2023). Honoraires à la charge du locataire : 3 300 € TTC (13 €/m²), dont 800 € TTC pour l'état des lieux (3 €/m²). Mentions légales de l'agence :