Maison à vendre, 91m², Cléder

Description

Cléder (29233) – Maison – 5 pièces – 3 chambres – 91 m² Rénovation – Terrain 1967 m² – Proximité directe de la plage Maison rénovée de 91 m² avec un grand jardin sans vis-à-vis, située à proximité immédiate des plages de Pôulennou et des Amiets. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² avec accès direct au jardin et équipée d'une cheminée à l'éthanol. La buanderie/cellier de 18 m² dispose d'une salle d'eau et d'un accès au garage et au grenier au-dessus de la buanderie et du garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. La première offre 10 m² habitables pour 13 m² au sol, la seconde 8,2 m² pour 10,2 m² au sol, et la troisième 12,3 m² pour 14,8 m² au sol. L'étage comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, entièrement clos et exposé Sud, s'étend sur 1967 m² et permet l'installation d'une piscine hors sol. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2021, de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques solaires. La fibre optique est installée. Toiture ardoise à crochets inox. Construction en parpaings sur dalle béton. Assainissement individuel à mettre en conformité. DPE : B / GES : A – 99 kWhEP/m².an Construction 1980 – Rénovation 2025 Atouts : Rénovation récente, plage à pied, classe énergétique B, grand terrain, environnement calme et sans vis-à-vis. Contactez Joanny COURTOIS - Agent Commercial en immobilier - Immoforfait. Prix HAI : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 euros. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Joanny COURTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 744 463 RSAC Versailles RCP ALLIANZ 59 661 778