Appartement à vendre, 69m², Puttelange-lès-Thionville

Description

À vendre – Appartement traversant de 70?m², lumineux et rénové – Puttelange?lès?Thionville (57) Immonext vous présente ce charmant appartement de 70?m² (loi Carrez), idéalement situé rue Pasteur à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 6 minutes (3,5?km) de Mondorf?les?Bains (Luxembourg). Situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'une petite copropriété de 3 lots, gérée bénévolement, ce bien traversant a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Composition : Hall d'entrée Cuisine indépendante (photo présentée avec un projet de cuisine équipée). Salon-Séjour donnant accès à l'extérieur, Deux chambres Salle de bains avec douche, meuble vasque et Wc Extérieur: une petite dépendance privative. Prestations : Chauffage électrique par radiateurs Mix entre Isolation extérieure et intérieure, Charges mensuelles raisonnables : 60?€/mois (eau, électricité des communs, assurance copropriété) Atouts de la localisation : Excellente proximité avec le Luxembourg : à 4?km de la frontière, à proximité de Mondorf-les-Bains et ses célèbres thermes et son parc thermal de 45?ha, Cadre rural paisible dans une commune à taille humaine d'environ 1?000 habitants, Accès facile aux commodités : écoles, commerce de proximité et services à Rodemack ou Sierck?les?Bains, à quelques kilomètres Accès aux transports transfrontaliers grâce au réseau Thionville?Fensch, incluant des liaisons vers le Luxembourg Les + : Appartement entièrement rénové, sans frais immédiats à prévoir Petite copropriété calme, Charges maîtrisées Environnement idéal pour frontaliers tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg ? Contactez Frédéric au [Coordonnées masquées], ou réservez votre visite en ligne sur notre site Immonext, disponible 24?h/24 et 7?j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immonext sur : VA2650.htm