Appartement à vendre, 23m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Appartement 2 pièces 23 m² Vous recherchez un appartement à vendre à Font-Romeu alliant confort, calme et proximité des commodités ? Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'une superficie de 23 m2 en loi carrez + 9 m2 de terrasse, idéalement situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Font-Romeu, dans un quartier résidentiel très apprécié pour son environnement paisible et verdoyant. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois de la proximité des commerces, restaurants, écoles, services et des nombreuses activités de montagne, tout en offrant un cadre de vie calme au coeur de la nature. Son exposition nord-ouest procure une belle luminosité en fin de journée et une agréable fraîcheur durant l'été. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la forêt environnante, véritable invitation à la détente et au ressourcement. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Belle répartition des pièces. Le tableau électrique a été récemment remplacé, garantissant confort et sécurité. L'appartement est lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif à Font-Romeu. Les prestations sont particulièrement appréciables avec un garage individuel fermé, un véritable atout à Font-Romeu, ainsi qu'un casier à skis permettant de profiter pleinement des stations de ski des Pyrénées Catalanes. Vendu meublé. Comprenant : entrée/couloir, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur un accès, grande chambre spacieuse avec placards offrant un accès terrasse, salle de bains + wc, casier à skis, cave, garage individuel fermé. Prix : 99 000 EUR AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 414 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422 € et 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)