Appartement à vendre, 64m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Je mets en vente ce grand appartement de 4 pièces de 64 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Agde centre ville au niveau de la promenade D’agde, récemment refaite complètement par la ville d’agde, investissement de plus de 8 millions d’euros, avec création de parking sous ter, bâtiment Construite en 1940, cette propriété ancienne offre un charme authentique avec ses poutres apparentes. À l’intérieur de l’appartement il y'a un T2 de 40m2+ un T1 de 22m2. Le tout séparé bien sûr. Chaque T , a sa cuisine ouverte, ses toilettes et salle de bain séparé. Cet appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bain. La cuisine ouverte, équipée et lumineuse, s'ouvre sur le séjour. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Cuisine ouverte et équipée - 2 salles de bain - Plusieurs toilettes - Dépendance - 6 places de parking et plus - Orientation sud-est - Poutres apparentes d'époque Agde, destination méditerranéenne prisée, offre un cadre de vie agréable avec proximité des commerces et services. Chauffage électrique individuel avec chauffage au sol. Classe énergie C - Classe climat C. Une belle opportunité à saisir ! Disponible à partir de juillet 2026. Contactez-Moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vente pour cause d’imprévus !!... Bonne affaire pour un investisseur qui souhaite rentabiliser rapidement, le T2 à louer minimum 600€/mois, et le T1 minimum 300€/mois. J’Ai fait une estimation auprès du site particulier à particulier, le prix donné est entre 126000€ et 146000€. Je vends à 130000€. Pour visiter ou plus de photos y'a pas de soucis je suis joignable...et présent sur place tout le mois d’août. Cordialement