Maison à vendre, 200m², Donzenac

Description

​Corps de ferme d'exception entièrement rénové. Vue panoramique & 2 parcelles constructibles ​Au cœur de la Corrèze, sur la commune de Donzenac, découvrez cette ancienne ferme en pierre de 1720 sublimée par une rénovation à neuf exigeante. Offrant 200 m² habitables au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété domine le bassin de Brive et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89. Le tout est implanté sur un terrain de 4 590 m² réparti sur trois parcelles constructibles. ​Intérieur : Charme de l'ancien & prestations modernes ​Rez-de-chaussée : Pièce de 60 m² environ dotée de cheminées en pierre authentiques, regroupant un salon et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Dépendance attenante comprenant une buanderie et un WC. ​Étage : Un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale complète (chambre, dressing et salle de bain privative). ​Combles : 50 m² entièrement aménagés et baignés de lumière grâce aux Velux (idéal pour le télétravail, un dortoir ou une salle de jeux), complétés par un grenier de 10 m². ​Sous-sol : Cave voûtée avec sol en pierre de 30 m², préservant une température constante entre 14 et 18 °C. ​Extérieurs & Annexe de caractère ​Terrasse de 100 m² avec cuisine d'été semi-ouverte. ​Piscine de 30 m² équipée d'un système de nage à contre-courant. ​Grange en pierre de 90 m² au sol avec accès extérieurs et cour intérieure (parfait pour ateliers, stockage, passionnés d'animaux). ​Four à pain traditionnel, chaufferie/buanderie et 2 dépendances annexes. ​Prestations techniques & Énergie ​Toiture & Charpente : Réfection complète en ardoises traditionnelles sur l'ensemble du bâti. ​Isolation & Menuiseries : Huisseries neuves en double vitrage. ​Chauffage : Chaudière fioul basse température installée en 2020 et insert dans le salon. ​Assainissement & Réseaux : Raccordement au tout-à-l'égout, installation électrique conforme sans aucune anomalie. ​Diagnostic Énergétique : DPE classé C (rare pour une bâtisse de cette époque).