Appartement à vendre, 79m², Lunel

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Lunel offrant confort et luminosité Situé à Lunel, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79 m² pour un prix de 335 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-ouest qui favorise une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ces caractéristiques contribuent à une consommation énergétique maîtrisée et à un environnement intérieur sain. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 107 m², un espace extérieur rare et généreux qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON