Maison à vendre, 60m², Baugé

Description

Charmante petite maison - ancienne longère angevine- , pleine de cachet, entièrement rénovée. Idéalement située à 300 m de l’hyper centre de Baugé, dans un environnement paisible et verdoyant, bordé par un ruisseau. D’Une surface habitable d’environ 60 m², cette maison offre : Une cuisine spacieuse de 19 m² Un salon lumineux de 17,40 m² Une chambre de 11,5 m² Un espace salle de bain / Wc / buanderie de 12,2 m². La cuisine, le salon et la chambre donne accès à la terrasse de 20 m2, et au jardin de 357 m², avec arbres fruitier mature (pêcher, prunier) En complément : Un premier grenier (combles perdus) au-dessus de la salle d’eau : 14 m² Un second grenier (combles perdus) de 52 m², aménageable pour 30 m². Un garage de 15 m² Un grand abri de jardin de 27 m², dont une partie avec poulailler et clapier à lapin. Un puit alimenté Le tout dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les - : Accessibilité pentu au garage Les + : ✔ Environnement calme et bucolique ✔ Proximité immédiate du centre-ville ✔ Dépendances et espaces de stockage (avec garage) ✔ Potentiel d’aménagement du grenier ✔ Dpe : classé en C Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Photos et vidéo sur demande si vraiment intéressé.