Appartement à vendre, 117m², Lambersart

Description

Magnifique Duplex T4 lumineux (117 m²) – Poutres & Parquet d'origine – Lambersart secteur recherché Description :À vendre, superbe appartement en duplex de 117 m² habitables occupant les 1er et 2ème étages d'une maison d'angle bourgeoise. Situé rue de l'Abbé Desplanques à Lambersart, au cœur d'un secteur prisé proche des commerces, des écoles et des accès Lille. Il allie parfaitement confort moderne et cachet de l'ancien :Au 1er niveau (Espace de vie moderne et fonctionnel) :Un grand séjour d'angle de 35 m² ultra-lumineux grâce à ses grandes fenêtres, équipé d'un sol aspect parquet contemporain. Une cuisine indépendante aménagée, spacieuse. Une salle de bains moderne et soignée comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble vasque , un WC. Au 2ème niveau (Espace nuit authentique sous les combles) :Un dégagement desservant 3 belles chambres indépendantes (25 m², 16,5 m² et 12 m²). Un charme unique grâce aux magnifiques poutres en bois apparentes et à un authentique plancher d'époque entièrement vitrifié, offrant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. En extérieur, l'appartement dispose d'un accès pratique à la cour commune au rez-de-chaussée pour les poubelles. Côté technique :L’appartement est déjà techniquement 100% indépendant. Il possède ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité (Linky) ainsi que son chauffage électrique individuel (radiateurs récents installés). Aucun frais de séparation de réseaux n'est à prévoir.DPE : Classe D (Logement sain, aucune restriction pour la location ou la vente). Immeuble de deux lots en cours de division avec un RDC commercial .L'état descriptif de division et le règlement de copropriété seront officiellement finalisés chez le géomètre pour la signature. La taxe foncière de l’immeuble est 1267 euros elle sera divisé par deux pour l’appartement environ à 600 à 700 euros Parfait pour une famille ou un investissement de standing. Vente de particulier à particulier Agences immobilières s'abstenir, merci. N’hésitez pas à me demander d’autres photos ou renseignement ou pour le visiter.