Appartement à vendre, 71m², La Croix-Valmer

Description

Appartement dernier étage avec vue dominante sur les vignes Idéalement situé à La Croix-Valmer, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement de 71,64 m² Carrez prend place au deuxième et dernier étage d’une copropriété intimiste et sécurisée édifiée en 2012. Ce bien se distingue par sa position dominante et son calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Ouest idéale. L’Espace de vie, aux volumes confortables, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, favorisant une circulation fluide et conviviale. La partie nuit, intelligemment agencée, dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. L’Ensemble profite de prestations modernes incluant volets roulants électriques centralisés et double vitrage. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, une terrasse couverte de 20 m² prolonge le salon vers l’extérieur. Cet espace offre une vue « carte postale » imprenable sur les vignobles environnants et le vieux village de Gassin, invitant à la contemplation en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien situé à proximité immédiate des commerces et des plages. Alliant le confort contemporain au charme d’un panorama provençal d’exception, ce lieu de vie ravira les amateurs de tranquillité à la recherche d’un pied-à-terre de qualité, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif performant avec la possibilité de reprendre les pré-réservations enregistrées pour 2026. Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots). CLASSE Énergie : B (91 kWh/m2/an) / Classe Climat : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 474 euros et 642 euros.