Maison à vendre, 295m², Guingamp

Description

Description La propriété est située dans un quartier résidentiel où se dressent des demeures cossues et remarquables sur le plan architectural. Un mur, percé de deux portails à double vantaux couleur vert bouteille, place la maison à l’écart de la rue et dissimule une cour gravillonnée sur laquelle il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le premier portail est large et motorisé le second, en fer forgé en partie ajouré, arbore un style classique avec des volutes et une pointe de lance à son sommet. Il repose sur deux piliers composés de briques et de granit, surmontés d’un chapeau à double couronnement. À l’est, un large passage de 3,5 m longe le pignon et conduit vers un parc fleuri et arboré à l’arrière, qui s’étend sur près de 1 200 m². Plusieurs dépendances entourent cette demeure de haute stature : un garage couvert est implanté à l’avant, dans la cour, et un second bâtiment, situé à l’arrière, sert actuellement de lieu de stockage. L’ensemble de la parcelle est constructible. Le jardin est clos de murs anciens. Elle présente un plan carré, mitoyen, avec un corps de bâtiment saillant sur le flanc sud. La toiture est un toit à la Mansart, composé d’un terrasson et d’un brisis en ardoises naturelles. Des lucarnes, tantôt à chevalet, tantôt retroussées, mettent en valeur la façade avant, composée de pierres de taille aux encadrements de baies, de briques et ponctuée de bandeaux horizontaux en saillie. Au premier niveau, les baies s’ornent de garde-corps en fer forgé peint en noir. Une frise de faïence florale aux tons de bleu est visible sous chaque appui de fenêtre de la façade avant. Au pignon est, les fenêtres sont protégées par des grilles de défense. La façade arrière, plus sobre, est en moellons de granit et comporte de nombreuses ouvertures. Une porte-fenêtre s’ouvre en particulier sur un escalier en pierre, menant au jardin, légèrement en contrebas. Une marquise protège le perron. La porte d’entrée principale, en bois peint blanc, propose un style semi-plein : partie basse pleine, partie haute vitrée grillagée d’une grille en ferronnerie, elle est surmontée d’une imposte vitrée composée de trois grands carreaux. Quelques buis, des plantes buissonnières aux feuillages variés et quelques fleurs encadrent l’entrée. La maison bourgeoise Le rez-de-chaussée Un large hall d’entrée permet d’accéder à toutes les pièces de ce niveau. Les hauteurs sous plafond sont remarquables. Au sol, le parquet en bois ancien a été conservé. Les portes intérieures en bois peintes en blanc s’harmonisent avec les tapisseries, qu’elles soient unies ou florales. Deux portes à double vantaux ouvrent sur un vaste et lumineux salon-salle de séjour. La lumière y est traversante. Sur les murs, une teinte gris souris contraste finement avec le blanc des huisseries et du plafond mouluré. Le salon dispose d’une grande cheminée fonctionnelle de style architectural classique et ornée, typique des intérieurs historiques. Elle est construite en bois sombre, vernie, avec une finition mate. Elle s’élève sur une base robuste et comprend une hotte imposante encadrée par deux colonnes corinthiennes aux chapiteaux richement sculptés, ornés de volutes et de motifs floraux. Au centre, un panneau rectangulaire est prêt à recevoir un miroir ou un tableau. De chaque côté, une console sculptée en saillie met en valeur deux petites statues d’angelots en bois peint. Dans la partie inférieure, les deux colonnes latérales qui font office de jambages, sont flûtées et soutiennent une corniche décorative. Le manteau de la cheminée est large et massif, avec des bordures sculptées et des détails moulurés. Une cheminée également fonctionnelle de style Napoléon III, en marbre est également présente dans la salle de séjour. La cuisine aménagée, fonctionnelle est lumineuse grâce aux nombreuses baies ouvertes sur le parc. Une touche de vermillon au mur contraste avec les équipements gris anthracite. Un cabinet de toilette et un bureau sont accessibles à ce niveau. Toutes les baies, de belle hauteur, sont équipées de double vitrage, gage de confort thermique et acoustique. Une porte sous l’escalier mène à la cave. Le premier étage L’accès se fait par un escalier en bois massif d’origine, orné de balustres sculptées. À mi-hauteur, une baie vitrée de belle hauteur inonde l’escalier de lumière naturelle. Un grand palier distribue quatre chambres, chacune dotée d’une cheminée décorative au manteau de marbre. L’une d’elles bénéficie d’une salle de douche privative. Une chambre s’ouvre côté parc, deux autres côté rue. Deux espaces de rangement vestimentaires sont aménagés à cet étage : l'un est privatif, l'autre est commun à deux chambres. Une lingerie avec point d'eau ainsi que des toilettes sont également à disposition. Le parquet ancien et les hauteurs sous plafond d’origine sont préservés. Les murs sont revêtus de tapisseries aux tons neutres et clairs, et toutes les portes en bois sont d’excellente facture. Le second étage L’escalier poursuit son ascension et mène à un palier de nuit spacieux qui dessert quatre chambres, une salle de douche indépendante avec toilettes et un espace de rangement. La configuration et la décoration de ce niveau reprennent celles de l’étage inférieur. Les baies, désormais en hauteur, offrent des vues plus larges sur le jardin et la rue. L’aménagement sous comble conserve une belle hauteur sous plafond grâce au toit à la Mansart. La cave Un escalier qui part du premier niveau, en permet l’accès. Il s’agit d’un sous sol semi enterré doté de soupiraux, ce qui contribue à ventiler et assainir les fondations. Plusieurs espaces sur dalle en béton sont distincts, et l’ensemble couvre toute la surface de la maison. Une porte donne accès au parc et aux dépendances situées à l’arrière. Les dépendances Il en existe deux. Le garage C'est une structure légère, recouverte de bac acier et partiellement soutenue par le mur en pierre qui marque l’angle de la propriété. Elle est située à gauche du portail en fer forgé et équipée d’une porte basculante. Le bâtiment de dépendances De plan rectangulaire et coiffé d’un toit monopente recouvert de tôles en fibrociment, il est situé dans le parc à l'arrière de la demeure. Sa façade associe moellons de granit et briques. Ce bâtiment est semi-ouvert en rez-de-chaussée et comporte un étage accessible par un escalier en bois de type meunier. Les ouvertures sont limitées et certaines présentent une forme en demi-lune. Une avancée couverte fait saillie à l’avant. Un appentis, clos de murs, est adossé à l’un des pignons. À l’autre extrémité, une dalle en béton est en place — elle pourrait potentiellement accueillir une extension. Le parc Il est vaste, arboré, fleuri et clos de murs. Situé à l’arrière de la demeure, il s’étend en longueur. Il se compose de trois espaces distinctes. Le premier, le plus proche de la maison, est dédié aux repas en plein air à la belle saison et à la détente. Un potager et un petit jardin d’aromatiques y sont entretenus. Une dépendance de belle taille est à proximité. Hortensias, buis, rosiers grimpants ou lilas ornent la pelouse. L’entrée du second espace est marquée par une arche végétale, encadrée par une haie de charmes. On y trouve des jeux pour enfants. L’aire est semi-ombragée, et noisetiers, hêtres, ifs, lauriers rose, copalmes, pêchers ou euphorbes y prospèrent. Enfin, le troisième espace se trouve en fond de parcelle. Les vestiges métalliques d’une ancienne serre y subsistent. Platanes, bouleaux, pommiers et buis ont investi cet environnement plus sauvage. L’ensemble de la parcelle est constructible, offrant ainsi la possibilité d’y ajouter des annexes ou de nouvelles constructions.