Appartement à vendre, 111m², L'Union

Description

La ville de L'Union est convoitée pour son calme et son côté village. Dans une copropriété à taille humaine et sans ascenseur venez découvrir cet appartement mansardé en 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, 3 chambres de 13,90, 12,90 et 9,30m2 avec fenêtre de toit, une suite parentale de 19,30m2 salle d'eau incluse, une salle de bain, un wc indépendant, un espace cellier buanderie et le séjour cuisine de 35,10m2 sur terrasse de 14,70m2 exposée sud. 3 places de parking extérieures. Côté prestation carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse sur les murs, chaudière individuelle .. Cet appartement profite d'un équilibre particulièrement séduisant : vivre dans un environnement résidentiel à taille humaine tout en conservant un accès simple et efficace à Toulouse. L'arrêt Côte de Cornaudric, desservi par la ligne 40, permet de rejoindre Borderouge et le métro B. À proximité, le Linéo 9 complète les déplacements vers Matabiau, Jean-Jaurès et le centre-ville. Pour les actifs comme pour les étudiants, cette connexion ouvre de nombreuses possibilités sans dépendre systématiquement de la voiture. Le quotidien est tout aussi pratique : supermarché route de Bessières, commerces, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé et marchés animent la commune. Le dimanche matin, le grand marché de L'Union réunit près d'une centaine d'exposants, tandis que la Clinique de l'Union complète une offre de santé particulièrement développée. Pour les familles, les écoles Borde d'Olivier et Belbèze sont présentes à proximité pour la rentrée , la Côte de Cornaudric relève du collège Georges-Chaumeton, puis du secteur du lycée Raymond-Naves à Toulouse. L'adresse prend également tout son sens lorsqu'on anticipe les études supérieures. Depuis Borderouge, la ligne B rejoint directement Compans-Caffarelli pour Toulouse Capitole et, vers le sud, Rangueil et l'Université Toulouse III?Paul-Sabatier. Un véritable argument pour accompagner demain les études d'un enfant comme pour envisager une demande locative étudiante ou jeune active. Le week-end, L'Union offre un autre visage : lac de Saint-Caprais, parc de Malpagat, piscine, tennis, équipements sportifs, parcours de santé et itinéraires cyclables invitent à profiter du plein air à proximité de Toulouse. Et dès 2028, la correspondance entre les lignes B et C à François-Verdier ouvrira de nouvelles connexions vers Colomiers, Toulouse Aerospace et Labège. Une adresse qui associe vie quotidienne facile, écoles, nature et connexion directe à Toulouse : des qualités concrètes pour s'y installer sereinement aujourd'hui et conserver demain un bien durablement attractif. Pour tout contact : Féänor MAMEO