Appartement à vendre, 90m², Les Houches

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Les Houches Situé à Les Houches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,19 m² pour un prix de 799 000 €. Implanté au 2e étage, ce logement moderne est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. L'étage élevé contribue à une vue dégagée et à une meilleure isolation phonique. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. En complément, une place de parking intérieure sécurisée et une cave sont incluses, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.