Appartement à vendre, 90m², L'Haÿ-les-Roses

Description

L'haÿ-Les-Roses – T4 neuf de 90 m² avec terrasse de 60 m² – 348 000 € Métro 14 • Grande terrasse de plus de 60 m² • Roseraie à proximité • Ptz éligible Un T4 neuf de 90 m² doté d'une terrasse de plus de 60 m², à L'Haÿ-les-Roses, dans le Val-de-Marne. Autant dire une vraie maison sans les contraintes : presque autant d'extérieur que d'intérieur, à deux pas de Paris. Un bien pensé pour une famille qui cherche de l'espace, dedans comme dehors. Une desserte toute neuve Depuis 2024, la station L'Haÿ-les-Roses sur la ligne 14 relie Châtelet en environ 18 minutes, sans changement. La Roseraie du Val-de-Marne, parc paysager emblématique du secteur, est à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte vers Villejuif et Bourg-la-Reine. Une terrasse comme un jardin Avec plus de 60 m², cette terrasse change la donne : repas en extérieur, coin salon, espace jeux pour les enfants, tout devient possible sans quitter chez soi. Un argument rare pour un T4 neuf à ce prix en proche couronne. Sur 90 m², la distribution laisse de la place à chacun : Séjour avec cuisine ouverte, ouvert sur la terrasse Trois chambres dont une suite parentale Salle de bains et salle d'eau Rangements et accès direct à la terrasse depuis le séjour Caractéristiques du bien : Type : T4 neuf Surface : 90 m² Extérieur : terrasse privative de plus de 60 m² Prix : 348 000 € (vente en Brs, bail réel solidaire) Éligible au Ptz sous conditions Tva réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : Immovefa, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet Immovefa. Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% sous conditions d'éligibilité — Tva 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en Vefa, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. Bien vendu en bail réel solidaire. Dpe non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.