Maison à vendre, 124m², Saint-Cast-le-Guildo

Description

★★★ VENTE ENTRE PARTICULIERS — SANS FRAIS D'AGENCE ★★★ Le prix affiché est le prix de vente. Aucune commission, aucun honoraire de négociation à financer. MAISON OSSATURE BOIS DE 2018 — 124 m² — SAINT-CAST-LE-GUILDO 634 500 € — terrain de 1 815 m² COMPRIS — soit 5 117 €/m² ----- LA MAISON ----- Construite en 2018 en ossature bois, toiture ardoise, menuiseries aluminium double vitrage. 124 m² habitables sur deux niveaux, en excellent état. Au rez-de-chaussée : - Séjour de 26,48 m² avec poêle à granulés, parquet chêne - Cuisine ouverte et équipée de 16,28 m² : colonne four et micro-ondes, plaque gaz, plan de travail bois massif en L - Suite parentale de 23,36 m² avec dressing et salle d'eau privative - Entrée et WC indépendant - Garage fermé de 13,79 m² À l'étage : - 4 chambres, parquet pin, volets roulants - Salle d'eau et WC séparé - 2 balcons-terrasses Soit 6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. ----- ÉNERGIE : CLASSE A ----- DPE : A — GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023). Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à granulés en appoint. Assainissement collectif conforme. ----- LE TERRAIN ET L'ACCÈS ----- 1 815 m² (18 a 15 ca) de terrain arboré, planté d'arbres centenaires, sans vis-à-vis, entièrement compris dans le prix. Ni division ni servitude. Accès par un chemin privé, à l'écart de la route : aucun passage. Terrasse de 8 m², exposition sud-ouest, accès PMR, garage et stationnement extérieur. ----- L'EMPLACEMENT ----- À 10 minutes de la plage de la Fresnaye. Sentier des douaniers (GR34) accessible à pied. Commerces, port de plaisance, écoles et marché à l'année à Saint-Cast-le-Guildo. ----- PLUS D'INFOS ET PLUS DE PHOTOS ----- Un lien vers la présentation complète du bien est disponible sur simple demande : 16 photos, visite pièce par pièce, détail des surfaces et fiche technique complète. Demandez-le moi par message, je vous l'envoie tout de suite. ----- À NOTER ----- Les photos portant la mention « aménagement virtuel » sont des simulations d'ameublement réalisées par ordinateur : le mobilier n'est pas compris, la maison est vendue vide. Les photos des pièces non meublées sont disponibles sur demande, comme les diagnostics complets.