Maison à vendre, 90m², Nérac

Description

A Mézin 12 mn de Nérac, Joli havre de paix au bout d'une impasse, à quelques pas du centre de Mézin. Maison en pierre, lumineuse, le charme de l'ancien, restauration de qualitée et au goût du jour de 90 m². Au Rdc : 1 pièce de vie avec cuisine Us (ouverte) 34 m², 1 chambre 10 m², 1 salle d'eau avec douche italienne, sèche serviettes, 1 Wc suspendu indépendant sur 8 m², 1 bureau ou dressing 4 m². A l'étage : 2 chambres 14 m² et 9 m², dont une avec dressing de 5 m linéaire, une grande salle de bain avec double vasques, Wc suspendu, sur 10 m², baignoire 0,80 m, sèche serviettes. Chauffage poêle à granulés, Radiateurs à inertie fonte, très peu servi. Chauffe eau 5 ans. Huisseries pvc et alu double vitrage. Tout à l'égout. Internet par fibre. Taxe Foncière 837 €. 1 jardin attenant d'environ 100 m². 1 cour isolée des regards de 56 m². 1 place de parking, 1 chalet bois 9 m². 1 terrasse couverte 12 m². Mézin se trouve au sud du Lot et Garonne. Jolie commune avec tous commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, docteur, notaire, tabac/presse, boucherie/charcuterie, hôtel, restaurant, banque, crèche, écoles primaire/collèges (un des mieux noté), piscine municipale...). Marché tous les jeudi et dimanche. Marché Gourmand tous les lundi soir en été. Plus de 21 divers associations. Tout peut se faire à pied de la maison. A 12 km de Nérac. A 16 km de Condom. A 45 mn d''Agen gare Sncf. Bus jusqu'à Agen. A 1h30 aéroport de Toulouse ou de Bordeaux. A 2 h de l'Océan Atlantique A 2h30 des Pyrénées Pas de frais d'agence, mais pas de visite sans financement déjà préétabli. Vends cause autres projets... Prix de vente 185 000 € baissé à 180 000 € Agence s'abstenir merci. Si pas le budget s'abstenir.