Maison à vendre, 75m², Brebières

Description

Sur la commune de Brebières, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 317 m² d'environ 75 m² habitables avec un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien vous offre pour le rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée .Une véranda chauffée vient prolonger agréablement l'habitation et peut être utilisée comme espace détente, salle à manger ou pièce complémentaire. L'étage vous offre 3 chambres dont 1 qui est traversante. Côté pratique, cette maison bénéficie d'un garage avec ouverture motorisée, d'une cave saine et de plusieurs dépendances. De quoi disposer de nombreux espaces pour stationner, bricoler, stocker ou organiser ses affaires. Le confort est déjà renforcé par les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants motorisés présents sur les différentes ouvertures. Le chauffage est actuellement assuré au fioul et le DPE classe aujourd'hui le logement en G. Ce classement est notamment lié au système de chauffage existant. Le remplacement de celui-ci par une pompe à chaleur constitue une piste d'amélioration particulièrement intéressante et permettrait d'envisager une évolution favorable de la performance énergétique du logement, tout en améliorant le confort au quotidien. Une étude énergétique permettra de mesurer précisément le gain envisageable selon les travaux retenus. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos goûts et à votre mode de vie .Entre son jardin, ses trois chambres, sa véranda, son garage, sa cave et ses dépendances, cette maison réunit de nombreux atouts et offre une véritable marge de personnalisation .A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 euros et 4820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADATYS GROUPE IMMOBILIER : GERANT - Demuth DYLAN Carte T RCP