Maison à vendre, 153m², Saint-Guyomard

Description

Maison 8 pièces 153 m² Située au coeur du bourg de Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine de 2004, offrant 153 m² habitables et 5 chambres, propose un cadre de vie agréable sur une belle parcelle paysagée de plus de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez de : - Une entrée avec placard et wc, - Une lumineuse pièce de vie de 40 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse, - Une chambre de 12 m² actuellement utilisée comme bureau, - Une salle d'eau, - Une arrière-cuisine / buanderie, - Un garage et un atelier. À l'étage, le palier dessert : - Quatre chambres, dont une avec grand dressing, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un wc. Un carport attenant à la maison et au garage vient compléter l'ensemble, idéal pour abriter vos véhicules ou votre bateau. La parcelle propose une grande cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules (voitures, camping-car, bateau, caravane). Informations complémentaires : - Chauffage électrique au sol sur le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. - Aspiration centralisée. - Taxe foncière : 875€ - Assainissement collectif (tout-à-l'égout), - Terrain entièrement clos avec portail motorisé. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations