Appartement à vendre, 70m², Montpellier

Description

À Montpellier, quartier les Cévennes, dans une résidence avec ascenseur au calme et entourée de verdure, à deux pas de toutes les commodités, Immo Angels vous présente cet appartement T3 de 70 m² environ situé au 5ème étage, actuellement loué 730/mois charges comprises avec un bail en cours jusqu'au 1er Novembre 2027. Un garage, un balcon et un cellier complètent ce bien. Il se compose d'une entrée avec rangement qui dessert, une cuisine avec un balcon vue dégagée sur un espace vert, un cellier, un salon séjour exposé Sud-Ouest et Sud-Est de 29 m² avec aussi son accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les atouts: menuiseries PVC et double vitrage, chaudière neuve, électricité, sol cuisine et salle de bain refait récemment, fibre, façade et isolation par extérieur résidence refaite et la porte d'entrée du bâtiment, un garage, un balcon, possibilité de créer une troisième chambre, de nombreux rangements et d'autres atouts à découvrir L'Avis du professionnel: Un appartement idéal pour un investisseur, dans un secteur recherché, avec un locataire en place depuis 18 ans Taxe foncière de 1588 euros.. Le prix est de 87 200 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557du de 212 lots. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1180 euros (eau froide comprise). Aucune procédure en cours ne découle sur le fondement des articles 29-1 et 29-1A de la loi du et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 ou par mail Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle ( disponible 7j/7 ) et (visite virtuelle sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 . Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-