Maison à vendre, 258m², Cazères

Description

Emplacement recherch� en plein c�ur de Caz�res, � deux pas des commerces, �coles et commodit�s. Cette belle b�tisse de caract�re offre environ 268 m� habitables (pr�s de 400 m� utiles) et de tr�s beaux volumes, avec un potentiel rare en centre-ville. La maison se compose actuellement de deux logements communicants avec compteurs s�par�s : � Un T3 avec 2 chambres � Un T6 avec 5 chambres dont une en rdc Les combles de plus de 100 m� offrent un espace suppl�mentaire id�al pour cr�er de nouvelles pi�ces, un logement ind�pendant ou un grand espace de vie. Un v�ritable atout : un grand jardin arbor� en plein centre-ville, rare sur le secteur. Les points forts - 7 chambres au total - Compteurs s�par�s (id�al projet locatif) - Toiture en bon �tat - Chaudi�re gaz � condensation r�cente - Tout-�-l��gout - Salle d�eau r�nov�e - Plusieurs menuiseries d�j� en double vitrage Des travaux de rafra�chissement et d�am�lioration �nerg�tique permettront de r�v�ler tout le potentiel de cette maison. Id�al pour : � Grande maison familiale � Investissement locatif � Projet de division ou colocation Un bien rare avec jardin en centre-ville de Caz�res. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es (abonnement compris). Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 5�250 � et 7�150 � par an. Honoraires � la charge du vendeur . Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial n� 2024AC01278 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires charge vendeur.