Appartement à vendre, 68m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Appartement 3 pièces 68 m² Venez découvrir ce beau type 3 de plus de 68m2 situé à Noyal-sur-Vilaine à proximité immédiate de Rennes. Particulièrement bien desservie, la commune profite du réseau de transports La Star ainsi que d'une gare, offrant une mobilité optimale et un accès facilité aux communes environnantes. Situé en rez-de-jardin, d'un petit collectif de 2009, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant, propice à une qualité de vie paisible. Vous découvrirez une entrée équipée de placards intégrés desservant un agréable espace de vie. Celui-Ci se compose d'un salon séjour lumineux de plus de 22 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée, favorisant convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un cellier attenant complète cet ensemble, offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un emplacement dédié pour le lave-linge. Le tout donnant sur un jardin exposé Sud arboré et intimiste de plus de 52m2. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12m2 équipées toutes deux de placards aménagés, d'une salle de bains volumineuse et un Wc indépendant. Cet appartement récent équipé d'un double vitrage et d'un chauffage électrique sera gage de confort énergétique. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, facilement boxable, offrant un véritable atout en matière de sécurité, de confort et de praticité au quotidien. Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement agréable à proximité immédiate des services et commodités. Un atout supplémentaire : des charges de copropriété maitrisées d'environ 70 euros mensuels. Séduit par les prestations de ce beau T3 ? Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).