Appartement à vendre, 50m², Roanne

Description

Grand T2 Avec Locataire- Petite Copro – Faibles Charges Exclusivite Aralys Cabinet Immobilier Roanne Carnot, à deux pas de la Fac et Iut, dans petite copro Grand T2 de 50 m² au 2 -ème et dernier étage avec locataire en place depuis 3 ans Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi équipée avec bar de repas – salon indépendant – Coté nuit : dégagement - chambre de 11 m² avec placard – Wc indépendant avec fenêtre + salle de bain (baignoire/ emplacement machine à laver) Cabanon en rdc pour local vélo/ stockage – Les : - Chauffage individuel gaz de ville - Fenêtres Pvc double vitrage - Petite copro avec syndic en ligne - Lumineux - Fibre - Locataire en place depuis 3 ans loué 442.24 € dont 46 € de charges - Loué en non meublé - Permis de loué ok Copro : - Petite copro de 19 lots dont seulement 10 appartements - Pas de travaux dans la copro - Dernière Ag mai 2026 – Ras - Charges annuelles 638.84 € / an soit 53 € / mois Taxe foncière 796 € dont 137 € de Tom soit reste à charge de 659 € Dpe Classe E Réf Ara 1039 /Prix : 59 500 € honoraires charge vendeurs Aralys Cabinet immobilier [Coordonnées masquées] Référence annonce : Ara1039 Consommation énergétique : 318 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 639 €