Maison à vendre, 177m², Cérans-Foulletourte

Description

Immeuble composé de 2 logements Cérans-Foulletourte Situé au coeur de la commune de Cérans-Foulletourte, cet ancien couvent du début du Xix? siècle, entièrement rénové, offre un cadre unique et plein de charme. L'immeuble se compose de deux logements de plain-pied, totalement indépendants, chacun avec son propre compteur d'eau, d'électricité et son système de chauffage au gaz de ville. - Premier logement (93 m² habitables) Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, Wc séparés. Étage : 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et WC. Une belle dépendance vient compléter ce logement. - Deuxième logement Salon de 20 m², séjour de 19 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m², 2 chambres, cave en sous-sol. Chaque logement bénéficie d'une cour privative séparée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Points forts Immeuble en excellent état, habitable immédiatement Cachet de l'ancien avec le confort moderne Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation intergénérationnelle. Cet immeuble était loué en 2025 pour un montant de 1 260 par mois, soit 15 120 par an Loyer du logement de 93 m2 = 710 /mois Loyer du logement de 84 m2 = 550 /mois A proximité immédiate, un arrêt de transport en commun. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires inclus de 4.76% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 490 724 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :